住宅性质和商住性质的公寓区别?

住宅性质公寓是专门用来居住的，生活设施齐全，价格相对稳定；商住性质公寓既可居住也可办公，位置多在商业区，价格波动较大。

区别

住宅性质公寓：这类公寓主要面向家庭居住，水电费按民用标准收取，通常有固定物业管理，生活配套完善，比如小区内设有儿童游乐场和健身器材。购买门槛较低，首付比例一般在30%左右，适合长期居住，居住环境安静，邻里关系稳定。

商住性质公寓：这类公寓功能灵活，既能办公又能居住，水电费按商用标准收费，通常位于写字楼或商圈附近，交通便利。价格比住宅高20%-30%，适合创业人士或单身人士。物业费用较高，配套设施偏向商务，比如会议室和24小时前台，居住人员流动性大，邻里互动较少。