商住办和住宅的区别?

商住办和住宅的主要区别在于用途、设计和管理方式。商住办混合了商业、办公和居住功能，适合创业或小企业；住宅则纯为居住设计，更注重生活舒适度。

区别

商住办：这类建筑底层或部分区域用于商业或办公，楼上可居住。户型多样，空间灵活，适合开工作室或小型公司。物业费较高，水电费按商用标准收取，适合需要工作生活一体化的人群。

住宅：专为居住设计，户型方正，注重采光和隐私。小区环境安静，绿化好，物业费较低，水电费按民用标准。适合家庭长期居住，周边配套以生活设施为主，如超市、学校等。