开发商和地产商有什么区别?

开发商负责从无到有地建造项目，比如从买地到建成楼盘；地产商则专注于买卖或管理已有的房产，如收购商场再出租。

区别

开发商：主要工作是新建项目，需要协调设计、施工等多个环节。例如，开发商买下地块后，会规划住宅或办公楼，全程监督建设直到交付使用。这类企业资金需求大，周期长，风险也高。一个项目从开工到完工往往需要3到5年时间。

地产商：侧重于现有房产的交易或运营。地产商可能收购写字楼，然后出租获利，或者倒卖二手房赚取差价。这类业务更灵活，资金周转快，但依赖市场行情。地产商的项目规模通常较小，比如单栋公寓或一个商业街区，开发过程较短，几个月就能完成交易。