叠拼和洋房的唯一区别是什么?

叠拼和洋房的唯一区别在于建筑形态。叠拼是上下两户叠加的复式结构，每户有独立入户门；洋房则是平层或跃层设计，整栋楼垂直分布，每层户数较少。

区别

叠拼：由两户上下叠加组成，类似复式别墅但共享墙体。每户有独立花园或露台，层数通常在4-6层。内部空间挑高，楼梯连接上下层，适合追求别墅感但预算有限的购房者。小区容积率较低，绿化率较高，但公摊面积比洋房小。

洋房：单栋建筑垂直分布，每层1-4户，总层数不超过7层。户型以平层为主，部分带跃层设计。电梯直达各层，公共区域宽敞。居住密度低，私密性好，得房率约85%，适合注重舒适度和便利性的家庭。社区配套更完善，物业服务更精细。