住房与商铺抵押贷款区别?

住房抵押贷款是个人用房子向银行借钱，商铺抵押贷款是商铺业主用店铺向银行借钱。两者都需要抵押物，但用途、利率和还款方式不同。

区别

住房抵押贷款：主要用于购买或装修自住房，贷款额度一般不超过房子评估价的7成，利率较低，还款期限最长可达30年。借款人收入稳定，银行更看重还款能力。

商铺抵押贷款：主要用于商铺经营或扩大生意，贷款额度不超过商铺评估价的5-6成，利率较高，还款期限通常5-10年。银行更关注商铺的租金收益和地段价值。