中国房产和日本房产有什么区别?

中国房产和日本房产在产权性质、价格水平和建筑风格上有显著区别。中国房产多为70年产权，土地国有，价格较高且波动大；日本房产为永久产权，土地私有，价格相对稳定，二手房市场成熟。

区别

中国房产：产权期限70年，到期后需续费，土地归国家所有。新房价格普遍较高，一线城市每平方米可达5万以上，投资属性强，房价受政策影响明显。建筑多为高层公寓，户型偏大，精装修交付常见。

日本房产：产权永久，土地可私人持有。房价较低，东京核心区每平方米约20万日元，郊区更便宜。建筑以低层独栋和中小公寓为主，注重实用性和抗震设计，二手房交易活跃，维护成本高。