村委统建楼一手和二手区别?

村委统建楼一手房是开发商首次出售的新房，二手房则是业主转售的旧房。一手房价格固定，直接与村委或开发商交易；二手房价格可议，通过中介或个人买卖。一手房装修风格统一，二手房可能有个性化改动。一手房产权清晰，二手房需核查产权是否无纠纷。

区别

村委统建楼一手房：由村委统一规划新建，首次出售。价格按村委定价，无中介费。房屋全新，装修标准统一，交付即可入住。产权直接从村委过户，流程简单。适合追求省心、新居的购房者，但选择有限，需等交房。

村委统建楼二手房：业主已入住后转售，价格可谈，可能含装修家具。交易需找中介或自行协商，流程复杂，需查清产权、债务问题。房屋可能有使用痕迹，但位置、户型可选余地大。适合预算有限或想快速入住的买家，但需承担额外风险。