普通住房和非普通住房的区别?

普通住房是满足基本居住需求的房产，面积适中，价格亲民；非普通住房则面积大、价格高，或具备投资属性。

区别

普通住房：面积在90平方米以下，总价低于当地标准，适合家庭自住。交易税费低，贷款额度高，首付比例20%。这类住房供应充足，价格稳定，周边配套以生活设施为主。

非普通住房：面积超过144平方米，总价高，多用于改善型居住或投资。税费较高，贷款门槛严，首付比例30%以上。这类住房稀缺，增值空间大，配套设施豪华，如私人会所、绿化景观等。