二手房房贷利率跟新房有什么区别?

二手房房贷利率一般比新房高，银行会根据房龄、地段评估风险，调整利率。新房利率政策更稳定，优惠也多。

区别

二手房：房龄超过20年，银行可能上浮利率10到30个基点，地段老旧或配套设施差，利率更高。贷款年限缩短，总利息增加。

新房：房龄新，银行风险低，利率优惠多，基准利率下浮常见。贷款年限长，总利息少，政策支持力度大。