广州首套房和二套房的区别在哪里?

广州首套房和二套房在贷款政策、首付比例和利率上有明显区别。首套房首付比例较低，利率优惠更多；二套房首付比例高，利率上浮，购房成本增加。

区别

首套房：购买家庭首套住房时，首付比例一般为30%，贷款利率可享受基准利率或更低优惠。购房者能申请更高额度贷款，月供压力较小。政策支持力度大，适合首次置业人群。银行审批流程相对宽松，贷款条件更宽松。

二套房：购买家庭第二套住房时，首付比例不低于50%，贷款利率上浮10%-30%。购房额度受限，月供负担加重。政策限制较多，税费成本增加。银行审批更严格，要求借款人提供更强还款能力证明。