企业贷款利率和房贷利率一样吗?

企业贷款利率和房贷利率不一样。企业贷款利率主要看企业经营状况、信用等级和贷款用途，风险较高时利率会上升。房贷利率则更多参考政策调控和个人收入，风险相对较低，利率通常更稳定。

区别

企业贷款利率：由银行根据企业资质、行业前景和抵押物情况灵活制定。企业经营好、担保强，利率能低至4%-5%；若企业规模小或行业波动大，利率可能超过8%。银行还会参考央行基准利率上浮，具体数字受市场资金松紧影响。

房贷利率：受政策调控影响大，全国有统一下限。首套房利率常在4%-5%，二套房会高出1-2个百分点。银行会根据客户征信、收入和贷款期限微调，但波动范围较小，长期利率走势更平稳。