小区物业和居委会有什么不同?

小区物业和居委会都是服务居民的机构，但职责不同。物业负责小区日常管理，比如保洁、维修、安保；居委会则是居民自治组织，协调邻里关系、处理社区事务。

区别

小区物业：由开发商或业主聘请，负责具体运营。工作包括收取物业费、维护公共设施、管理绿化。物业人员有明确分工，比如保安24小时值班，维修工随叫随到。费用来自业主缴纳的物业费，每年约数千元。物业更像“管家”，专注硬件维护。

居委会：由居民选举产生，属于群众自治组织。职责包括调解纠纷、组织活动、传达政策。比如邻居漏水找居委会协调，春节办联欢活动也由居委会牵头。经费来自政府补贴，不向居民收费。居委会更像“大家长”，侧重人情和谐。