二手房包过户和不包过户的区别?

二手房包过户是指卖家负责办理房屋产权转移手续，买家只需付款即可；不包过户则需买家自行办理过户手续，承担相关流程和费用。

区别

包过户：卖家全权负责过户流程，包括提交材料、缴纳税费、办理登记等，买家省时省力，适合对流程不熟悉的购房者。过户时间约7-15个工作日，费用由卖家承担或提前约定。交易风险较低，卖家需确保房屋无产权纠纷。

不包过户：买家需自行准备材料、预约办理、缴纳税费，流程繁琐，耗时约1个月。买家需承担过户费、契税等费用，约数千元。风险较高，若房屋存在抵押或查封，买家需自行解决。适合熟悉流程或想节省中介费的购房者。