统建房跟小产权房有什么区别?

统建房是由政府或单位统一建设的住房，产权清晰，可以正常交易。小产权房是村集体或个人在集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的房产证，交易受限。

区别

统建房：统建房由政府或单位主导建设，土地性质为国有，拥有完整的产权证书，可以自由买卖、抵押和继承。这类房屋质量有保障，配套设施完善，价格相对较高。购买统建房后，购房者可以办理房产证和土地证，享受完整的法律保护。

小产权房：小产权房由村集体或个人在集体土地上建设，没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委会发的证明。这类房屋价格便宜，但交易风险大，不能上市交易，也不能办理银行贷款。购买后无法获得法律保障，拆迁补偿也可能存在问题。