商业和公寓有什么区别?

商业和公寓的主要区别在于用途和设计。商业建筑主要用于办公、零售或经营活动，空间布局更灵活，适合多种商业模式；公寓则是为居住设计的，内部结构以卧室、厨房和卫生间为主，注重生活便利性。

区别

商业：商业建筑通常位于繁华地段，人流量大，空间层高较高，便于改造为店铺、办公室或餐饮场所。这类建筑产权年限多为40年或50年，水电费按商用标准收取，成本较高，但升值潜力大，适合投资或经营。

公寓：公寓分为普通公寓和商业公寓，普通产权70年，按民用水电收费，生活成本低，适合长期居住。商业公寓产权40年或50年，水电费较高，但价格比普通住宅低，适合过渡性居住或投资出租。