房产证有几种类型有什么区别?

房产证主要分为两种类型：不动产权证书和房屋所有权证。不动产权证书是2015年后全面推行的新版证件，集成了房屋、土地等权利信息；房屋所有权证是旧版证件，仅记录房屋所有权信息，需单独提供土地使用证明。

区别

不动产权证书：新版证件，一证涵盖房屋所有权和土地使用权信息，内容更全面，便于管理。证书采用统一格式，信息数字化程度高，办理流程简化，查询方便。证书编号全国唯一，防伪技术强，能有效避免一房多卖等问题。持有者只需保管一本证件，无需额外提供土地证明。

房屋所有权证：旧版证件，仅记载房屋所有权信息，土地权利需单独提供土地使用证或房产证。两证分离导致管理不便，查询时需核对多份材料。证书样式各地不一，编号规则复杂，防伪措施较少。交易时需同时查验两证，增加操作难度，易引发纠纷。