厂房跟商品房有什么区别呢?

厂房是用于生产制造的工业建筑，主要满足企业生产需求；商品房则是居住用的住宅建筑，供家庭日常生活使用。两者用途、设计标准和购买政策都有明显差异。

区别

厂房：面积较大，层高较高，承重能力强，适合机器设备安装和货物堆放。水电设计符合工业标准，通风排气系统完善。购买或租赁时需考虑产业规划限制，贷款政策更偏向企业资质，税费计算也以商业用途为准。

商品房：注重居住舒适度，空间布局合理，采光通风良好。配备完善的生活设施如电梯、燃气、网络等。交易受房地产调控政策影响，贷款主要看个人征信和还款能力，税费计算按住宅标准执行。