房款预收账款发票和房款发票的区别?

房款预收账款发票是购房时提前收款的凭证，金额未达到总房款；房款发票是交易完成后的正式收款凭证，金额为总房款。

区别

房款预收账款发票：开发商在购房者支付定金或首付款时开具，金额为已收部分款项，标注“预收”字样，用于确认阶段性收款。购房者可凭此抵扣后期房款，但需换正式发票。

房款发票：购房者付清全款后，开发商开具的最终收款凭证，金额为房屋总价，标注“全额”字样，具备法律效力，可用于办理房产证、贷款等手续。