认购跟认筹有什么区别?

认购和认筹都是购房前的预付款行为，但法律效力不同。认购是签订正式认购合同，支付定金后具有法律约束力，若违约需承担相应责任。认筹多见于楼盘开盘前，缴纳诚意金可优先选房，但一般不具法律效力，可全额退款。

区别

认购：属于法律意义上的预约合同，购房者支付定金后，开发商必须按约定条款履行义务。若购房者违约，定金不退；若开发商违约，需双倍返还定金。这种方式保障双方权益，常见于热门楼盘，定金金额通常为房款的5万到20万不等。

认筹：更像一种营销手段，购房者缴纳几千到几万元不等的诚意金，获得优先选房资格。这笔钱可随时退还，没有法律约束力。开发商通过认筹测试市场热度，积累客户，但购房者风险较低，适合不确定是否购房的人群。