房贷和商贷的区别?

房贷是专门买房的贷款，利率较低，期限长，还款方式灵活。商贷是商业用途的贷款，利率较高，期限短，用途广泛。

区别

房贷：主要针对购房者，利率比商贷低1-2个百分点，最长能贷30年，还款可选等额本息或等额本金。申请时需提供购房合同，额度受房价影响，提前还款违约金少。

商贷：可用于企业经营、消费等，利率上浮更多，一般5-10年。审批快，额度灵活，但利息总支出高。用途需符合银行要求，提前还款可能收罚息。