物业和物管的区别?

物业指具体的房产或不动产，包括住宅、商铺等实体资产；物管则是管理这些资产的服务行为，负责日常维护、安全等工作。

区别

物业：指代的是实实在在的房产或地产。比如小区里的3栋楼、街边的5间商铺，这些都属于物业范畴。物业是物管服务的对象，是静态的资产。业主购买或租赁的就是物业本身，它的价值会随地段、面积变化。物业也可以指代物业公司拥有的资产，比如公司名下的10套公寓。

物管：指对物业进行管理的一系列活动。比如保安24小时巡逻、保洁员每天打扫公共区域、维修工定期检查电梯，这些都属于物管工作。物管是动态的服务过程，目的是让物业保持良好状态。物管公司收取的物业费，就是用于支付这些服务的成本。一个小区的物管质量直接影响居住体验。