二手房中介的服务费和代办费的区别?

二手房中介的服务费是中介公司收取的居间报酬，主要提供房源匹配、谈判协调等全程服务；代办费则是针对特定环节（如过户、贷款）的单独收费，服务内容更聚焦。两者性质不同，服务费包含整体服务，代办费仅针对单项事务。

区别

服务费：中介公司为促成房屋买卖交易收取的费用，包含信息提供、带看房源、价格谈判、合同签订、过户指导等全流程服务。这笔费用较高，一般为房屋总价的2至3万元，涵盖中介付出的时间和专业劳动。买家或卖家需在签约后支付，体现中介的核心价值。

代办费：针对房屋交易中的某项具体事务收取的费用，如办理贷款、产权过户、公积金提取等。服务内容单一，费用较低，通常在1000至5000元之间。买家或卖家可自行选择是否委托中介代办，这笔费用不包含在服务费内，属于附加服务项目。