公积金贷第二套房和第一套房的区别?

公积金贷款购买第二套房的首付比例更高，利率也上浮，贷款额度会减少，审批更严格。第一套房首付比例低，利率优惠，额度高，审批宽松。

区别

公积金贷第一套房：首付比例一般为20%，贷款利率执行基准利率，贷款额度可达账户余额的15倍，审批流程快，材料要求简单。适合首次购房者，政策支持力度大，还款压力小。

公积金贷第二套房：首付比例不低于40%，贷款利率上浮10%，贷款额度降至账户余额的8倍，审批需提供更多证明材料，收入审核更严格。适合已有住房的改善型需求，总成本增加，月供压力明显增大。