过户贷和抵押贷款有什么区别呢?

过户贷和抵押贷款都是房产相关的贷款方式，但用途和操作不同。过户贷主要用于房产交易时支付房款，而抵押贷款则是已有房产向银行借钱。

区别

过户贷：过户贷是买房时用的贷款，直接支付给卖家。金额等于房款，期限短，通常1-3年。利率较高，手续简单，审批快。适合资金不足的购房者，交易完成后转为房贷。

抵押贷款：抵押贷款用已有房产申请，资金用途灵活，可装修、创业等。金额根据房产评估值定，期限长，可达20年。利率较低，手续复杂，需评估房产。适合需要大额资金的借款人，房产仍可居住。