二手房与期房的区别?

二手房是已经建好并有人住过的房子，可以马上装修入住；期房则是还在建设中的房子，需要等建好后才能拿到钥匙。

区别

二手房：房子实景可见，周边配套和小区环境都能实地考察，交易流程相对简单，但房龄可能较长，设施需要翻新。价格受地段和装修影响，一般比同区域期房便宜10万到30万。

期房：价格较低，有升值空间，户型设计更现代，但存在延期交房风险。需要等1到3年才能入住，期间只能通过图纸和样板间想象效果，周边配套可能不完善。