预告登记和抵押一样吗?

预告登记和抵押不一样。预告登记是防止房子被一房多卖，相当于给买家一个优先购买权；抵押则是用房子向银行借钱，不还钱银行可以拍卖房子。

区别

预告登记：主要保护购房者的权益，防止卖家把同一套房子卖给不同人。登记后，房子不能随便交易，但房子的所有权还是卖家的。比如买家付了定金后做预告登记，卖家再卖给别人就无效了。这种登记不涉及借钱，只是确保交易安全。

抵押：房主用房子向银行或个人借钱，银行会登记抵押权。如果房主不还钱，银行有权拍卖房子还债。抵押期间房主还能住，但不能随便卖房。比如贷款买房时，银行会把房子抵押，直到还清贷款。抵押直接关系到债务问题，和预告登记的保护目的完全不同。