商业与办公房产有什么区别?

商业房产用于经营活动，如商店、餐厅；办公房产用于企业办公，如写字楼、公司总部。

区别

商业房产：主要面向零售和服务业，位置要求高，人流量大。面积灵活，从几十平米到上万平米不等，租金按营业额分成或固定租金。装修注重展示效果，吸引顾客。

办公房产：适合企业日常办公，安静环境更重要。布局以工位、会议室为主，配套停车场、茶水间等。租期较长，注重企业形象和员工体验。