房贷等额还款与本息还款的区别?

等额还款每月还固定金额，前期利息多后期本金多；本息还款每月还本金固定，利息递减，总还款少。

区别

等额还款：每月还款金额固定，包含利息和本金。前期利息占比高，本金占比低，适合收入稳定人群。比如贷款100万30年，每月还款约5000元，前10年利息占大部分。

本息还款：每月还固定本金，利息递减。总还款金额比等额少，适合想少付利息的人。同样贷款100万30年，每月本金约2778元，利息从开始的高额逐渐减少，最后总还款比等额少10万左右。