买房一手价和二手价有什么区别呢?

一手房是开发商首次销售的新房，价格固定；二手房是个人转售的旧房，价格可谈。一手房配套新，但期房有风险；二手房即买即住，但房龄老。

区别

一手房：价格由开发商制定，包含税费和装修费，每套价格统一。购买流程简单，签订合同后等待交房，时间约1-3年。新房设计现代，绿化和设施较新，但周边配套可能不完善。总费用较高，首付比例通常20起。

二手房：价格由卖家决定，可议价，包含基础装修。交易快，过户后1个月内能入住。房龄较长，设施可能老化，但周边成熟，学校、商店齐全。总费用较低，首付比例30起，还需支付中介费约1万元。