申请式退租和腾退的区别?

申请式退租是租户主动向房东提出终止租赁合同，经双方协商一致后解除租约；腾退则是房东因特定原因（如房屋出售、自用等）要求租户搬离，租户需在规定时间内清空房屋。

区别

申请式退租：租户主动发起，重点在协商解除合同。租户提前通知房东，双方商定退租日期和押金退还等细节。整个过程租户有较大自主权，时间安排灵活，通常需要提前15天到1个月通知。

腾退：房东主导，重点在收回房屋使用权。房东需提前通知租户腾退原因和期限，租户需按时搬离。若租户拒绝，房东可通过法律途径解决。腾退多因房屋用途变更，租户需配合，时间限制严格，一般提前30天通知。