平改房与商品房有什么区别呢?

平改房是政府为改善居民居住条件，将平房改造后分配给原住户的住房；商品房则是开发商建造后公开销售的住房，产权归购买者所有。

区别

平改房：这类住房主要面向特定区域的原住民，价格较低，购买条件有限制，比如要求户籍在本地且原住房面积达标。产权通常有年限限制，上市交易需满足一定条件，不能随意转卖。居住环境经过统一规划，配套设施相对完善，但户型设计可能比较传统。

商品房：面向所有符合条件的购房者，价格由市场决定，购买方式灵活，全款或贷款均可。产权归个人所有，可自由买卖、出租或抵押。户型多样，设计现代化，但价格较高，且需承担物业费等额外开支。地段选择多，配套成熟度因项目而异。