重庆二手房满两年和满五年区别是什么?

重庆二手房满两年和满五年的主要区别在于税费减免政策。满两年的房产可免征增值税，满五年的房产不仅免征增值税，还可免征个人所得税，能省下更多交易成本。

区别

满两年：指房产证或契税票填发时间已满两年。这个条件下，交易时免征增值税，但个人所得税仍需缴纳，按差额的20%或总价的1%计算。对于普通住宅，能节省约5.6%的税费，但非住宅或特殊房产仍需全额缴纳增值税。

满五年：指房产证或契税票填发时间已满五年，且是家庭唯一住房。这个条件下，增值税和个人所得税均可免征，交易成本大幅降低。一套总价200万的房子，满五年可省下10万左右的税费，对买家和卖家都更划算。