认购和意向认购有什么区别?

认购是正式购买行为，支付定金或全款后具有法律约束力；意向认购仅表达购买意愿，不涉及实际付款，约束力较弱。

区别

认购：指购房者与开发商签订正式合同，支付定金或全款，双方需按约定履行义务。若违约，购房者可能损失定金，开发商需承担违约责任。认购后房屋交易流程进入实质性阶段，贷款、过户等手续开始办理。

意向认购：购房者通过签署意向书表达购买意愿，无需付款。此阶段双方仅初步协商，价格、户型等细节可调整。购房者可随时放弃意向，无需承担法律责任，开发商也无权强制交易。