商铺贷款和住宅贷款一样吗?

商铺贷款和住宅贷款不一样，贷款用途、利率、期限和还款方式都有区别。商铺贷款用于商业经营，利率较高，期限较短；住宅贷款用于买房，利率较低，期限较长。

区别

商铺贷款：主要针对商业用途，比如开店、办公司。贷款额度根据商铺价值和经营情况确定，利率比住宅贷款高1-3个百分点，期限一般5-10年。还款方式灵活，但审批严格，需要提供营业执照和经营流水。

住宅贷款：用于购买自住房或投资房。贷款额度最高可达房屋评估价的80%，利率较低，期限最长30年。还款方式固定，等额本息或等额本金，审批相对简单，只需收入证明和购房合同。