安置回迁房和商品房有什么区别呢?

安置回迁房是政府为拆迁户建设的住房，价格较低，产权可能有限制；商品房则是开发商自由销售的商业住房，价格随市场波动，产权完整可自由交易。

区别

安置回迁房：由政府主导建设，主要面向拆迁户，价格通常低于市场价，部分房源需满5年才能上市交易。这类房屋户型设计较简单，配套设施可能不够完善，但居住成本较低，适合预算有限的家庭。

商品房：开发商根据市场需求开发，价格由市场决定，产权清晰可随时买卖。房屋设计多样，绿化、物业等配套较好，但总价较高，需承担契税、物业费等额外开支，适合追求居住品质和投资需求的购房者。