商品房跟私房的区别?

商品房是开发商建造后出售的房屋，产权归个人所有；私房是个人或家庭自建、购买的房屋，产权明确。商品房面积统一，价格固定；私房面积灵活，价格可协商。商品房需物业管理，私房可自行管理。商品房有统一规划，私房风格多样。

区别

商品房：由开发商统一建造，面积和户型标准化，价格明码标价。购房者需签订购房合同，办理不动产权证。小区内有公共设施，如电梯、绿化，需缴纳物业费。房屋质量由开发商负责，售后有保障。适合追求便利和统一管理的家庭。

私房：由个人或家庭自主建造或购买，面积和设计自由，价格可双方商定。产权清晰，无开发商中间环节。管理方式灵活，可自住或出租。房屋维护由业主负责，无统一物业。适合喜欢个性化、追求自主权的家庭。