洋房与高层的区别与价格区别?

洋房是低层住宅，一般3-6层，容积率低，绿化好；高层是10层以上的建筑，密度大，电梯是必需品。价格上，洋房单价高但总价因面积大而更高，高层单价低总价更亲民。

区别

洋房：层数少，一梯两户或一梯一户，得房率约85%，居住安静私密。小区绿化率可达40%，楼间距宽，视野开阔。适合追求品质的家庭，物业费每平米3-5元，维护成本高。

高层：层数多，两梯四户常见，得房率约75%，人口密集。绿化率约25%，楼间距小，部分户型采光受限。适合预算有限的年轻人，物业费每平米1.5-2.5元，性价比高。