首套房和二套房在征信上的区别是什么?

首套房和二套房在征信上的主要区别在于贷款记录和负债评估。首套房征信记录较为干净，银行会优先审批，利率较低。二套房因已有房贷，征信显示多笔负债，银行审批更严格，利率上浮，首付比例也更高。

区别

首套房：征信记录中没有房贷历史，负债压力小。银行认为风险较低，愿意提供优惠利率，首付比例一般为30%。贷款额度较高，审批流程快，适合首次购房者。

二套房：征信中已有房贷记录，银行会综合评估家庭总负债。利率比首套房高10%-20%，首付比例不低于50%。银行更关注还款能力，可能要求提供更多收入证明，审批时间较长。