配套商品房和商品房有什么区别?

配套商品房是政府为特定群体（如拆迁户）提供的保障性住房，价格较低，购买后有限售期；商品房则是完全市场化的商品，价格由开发商定价，购买后可自由交易。

区别

配套商品房：这类房屋由政府主导建设，主要面向拆迁安置户，价格远低于同地段商品房。购买者需满足特定条件，且5年内不得上市交易，交易对象也有限制。房屋户型和面积通常有统一标准，装修简单实用。

商品房：完全由市场调节，开发商自主定价，面向所有购房者。购买后可随时出售或出租，没有交易限制。房屋设计多样，户型和面积选择丰富，装修标准较高，配套设施完善，小区环境更舒适。