专项维修资金和公维金有什么区别?

专项维修资金和公维金都是用于小区公共设施维修的资金，但用途和管理方式不同。专项维修资金主要用于房屋共用部位和共用设施设备的维修更新，比如电梯、屋顶等；公维金则更侧重于日常公共区域的维护，比如楼道清洁、绿化养护等。

区别

专项维修资金：这笔钱是业主买房时一次性缴纳的，金额较大，专门用于重大维修项目。比如小区屋顶漏水、电梯故障需要大修时，就会动用这笔资金。使用流程严格，需要业主投票通过，确保资金用在刀刃上。

公维金：这笔钱是业主每月按时缴纳的，金额较小，用于日常公共区域的维护。比如小区路灯坏了、垃圾桶需要更换，或者楼道墙皮脱落修补等。管理相对灵活，由物业或业委会直接支配，确保小区环境整洁有序。