洋房有什么优点和缺点?

洋房优点是居住空间宽敞，环境安静私密，绿化好，适合家庭生活；缺点是价格较高，维护成本大，电梯少或没有，老人小孩上下楼不便。

区别

洋房优点：洋房一般2-6层，得房率高，户型方正，赠送面积多，比如花园、露台。小区人少，绿化率高，噪音污染少，适合养宠物或小孩。物业服务质量好，安保严密，居住体验舒适。部分洋房带独立车库，停车方便。社区配套成熟，周边有超市、学校，生活便利。

洋房缺点：单价和总价比普通住宅高不少，总房款压力大。电梯配置少，高层住户等电梯时间长。楼梯房对老人不友好，爬楼累。外墙、花园需要定期维护，清洁费用高。转手时流动性差，市场行情不好时难卖出。部分洋房位置偏远，通勤时间长，交通不便。