返迁房和安置房的区别?

返迁房和安置房都是政府为拆迁居民提供的住房，但性质不同。返迁房是拆迁后原地回迁的房屋，产权归原居民所有；安置房则是政府在其他地方统一建设的补偿住房，可能涉及产权限制或购买资格。

区别

返迁房：返迁房是拆迁居民在原址或附近获得的住房，产权明确，居民拥有完全所有权。这类房屋的分配基于原拆迁协议，面积和位置与原住房挂钩，居民可以直接入住或出售，无需额外审批。返迁房的交易流程与普通商品房类似，但可能受地方政策影响，如满5年才能上市交易。

安置房：安置房是政府为异地拆迁居民提供的住房，位置通常远离原居住地，产权可能不完全归居民所有。部分安置房属于经济适用房性质，购买后5年内不得转让，且需符合特定条件才能办理房产证。这类房屋的面积和价格由政府统一规定，居民需按政策补差价或等待分配。