别墅项目和高层项目的重点区别?

别墅项目注重私密性和空间感，主打低密度居住体验；高层项目聚焦土地高效利用，以密集人口和便捷生活为核心。

区别

别墅项目：强调独栋或联排设计，每户占地200平方米以上，配私家花园或车库。社区绿化率超40%，人车分流设计，住户间距离保持10米以上。建筑层数不超过3层，容积率低于1.5，适合追求安静和宽敞的家庭。

高层项目：建筑高度超50米，每层6-12户，容积率普遍在3以上。配套集中商业、健身房等公共设施，电梯数量按每300人一部配置。小区绿化以立体景观为主，人均活动空间约5平方米，适合快节奏生活的年轻群体。