贷款买房先交首付还是先过户?

贷款买房一般是先交首付再过户。买方先支付首付款，卖方收到钱后配合办理过户手续，银行审批贷款后放款给卖方。

对比

先交首付：买方先支付一定比例的首付款，资金先到卖方账户，风险在于过户前卖方可能不配合或房产有问题，买方资金安全有隐患。但流程简单，交易周期短，适合信任卖方的情况。

先过户：先完成产权变更，买方成为新房主后再支付首付和办理贷款。这种方式能确保产权安全，但卖方担心买方后续不付款，交易风险高，银行审批也可能因产权问题延迟，整体流程复杂且耗时较长。