大平层跟别墅哪个更好出手?

大平层在二手市场更容易出手，主要因为总价低、受众广，适合刚需家庭。别墅虽然空间大，但总价高、维护成本大，买家群体小，出手周期长。

对比

大平层：面积通常在100到200平方米之间，总价200万到500万，覆盖普通家庭和改善型买家。位置多在市区，交通方便，配套成熟，出手周期3到6个月。装修风格多样，买家选择多，贷款压力小，容易成交。

别墅：面积至少300平方米起，总价800万以上，买家多为高净值人群或企业主。位置多在郊区，配套不完善，维护成本高，出手周期1年以上。装修要求高，买家挑剔，贷款审批难，成交难度大。