飘窗漏水找物业还是开发商?

飘窗漏水应先找物业，由物业检查原因并协调维修。若问题属于房屋质量问题或保修期内，物业会联系开发商处理；若已过保修期或责任明确，物业直接安排维修。

对比

物业：物业负责日常维护，能快速响应漏水问题，安排师傅上门检查。他们熟悉小区情况，能判断漏水原因，属于公共设施问题就动用维修基金，个人原因则协助业主解决。物业维修流程规范，一般24小时内到场，处理周期3-7天。

开发商：开发商负责房屋质量保修，漏水若因设计缺陷或施工问题（如窗户密封不严、墙体裂缝），开发商需免费维修。保修期多为5年，但需业主举证责任归属。联系开发商需通过物业，流程较慢，可能1-2周才安排人手，维修质量更可靠但耗时长。