买房选择浮动利率还是固定利率?

买房时选择浮动利率还是固定利率，主要看你对未来利率走势的判断和风险承受能力。如果当前利率较低且你担心未来会涨，固定利率能锁定成本；如果利率处于高位或你觉得未来会降，浮动利率可能更划算。

对比

固定利率：利率在贷款期内保持不变，月供稳定，不用担心市场波动。适合长期持有房产、收入稳定或厌恶风险的人。比如当前利率4%，30年不变，月供压力可预期。但缺点是，如果未来利率下降，你无法享受更低利息，成本相对较高。

浮动利率：利率随市场变化调整，初期往往比固定利率低。适合短期持有或预期利率下降的人。比如当前利率3.5%，若未来降到3%，月供减少。但风险是，若利率上升，月供可能增加，经济压力大。比如利率涨到5%，月供明显增加，还款负担加重。