二手房先评估还是先网签?

二手房交易应先评估价格再网签。评估能帮助买卖双方了解市场行情，避免价格偏差过大，网签后价格难以调整。评估结果还能影响贷款额度，确保交易资金到位。

对比

先评估：通过专业机构对房屋价值进行测算，参考周边成交价和房屋状况，给出合理价格区间。买卖双方据此协商，避免后期因价格争议导致纠纷。评估报告还能作为银行贷款依据，确保贷款金额与房屋价值匹配。

先网签：直接签订购房合同锁定交易，但若后续评估价格远低于预期，买方可能面临补交首付或放弃交易的风险。卖方也可能因评估价低拒绝配合，导致合同违约或重新谈判，增加时间和经济成本。