投资住房还是商铺好?

投资住房更稳妥，适合长期持有；商铺收益高但风险大，需谨慎选择。

对比

住房：房价波动较小，租金稳定，适合普通人。一套100平米的住房，月租金可达3000元，10年回本。缺点是流动性差，急用钱时难快速出售。

商铺：租金回报率高，位置好的商铺月租金可达2万元。但空置风险大，生意不好时可能连续几个月没收入。商铺总价高，普通人难以承担。