商铺和住宅哪个投资更?

商铺投资回报较高但风险大，住宅投资稳定但收益慢。选择需看资金实力和风险承受能力。

对比

商铺：租金收益高，一套50平米商铺月租可达1万元，比住宅多3倍。但空置风险大，经济不好时租客容易撤场。转让税费高，买卖一次需缴总价的10%以上。适合资金充足、能承受长期空置的投资者。

住宅：租金稳定，一套80平米住宅月租约3000元，空置率低。房价波动小，10年能涨50%。贷款政策友好，首付3成即可购买。适合普通家庭，长期持有更划算，但短期收益不如商铺。